网站用户
一
26年放飞了一个气球。或烟花。一场雪崩。
对前首富曾经手眼通天的元宵灯谜。或可借续《货殖列传》。
1997又是一春一时势一转折点。传说那年，岁至不惑。他和妻子、（两个）儿子、老子（家父和岳母），与人租住在广州一个二室二厅的房子。只有合租人的卧室有空调（此处省略思钱想厚而坐吃山空的细节）。儿子怕热，13岁带着2岁就双双躺到邻居门口地上蹭冷气。欢嚷着这里凉快。估计似是，他他朝塌方式断崖式身陷囹圄，才眷恋的和河南老家那块村塘坪地同样。
嗯，有点像《谏逐客令书》作者剧终遗憾的桥段，或伏笔。位极人臣被腰斩诛灭三族时，才珍惜的发迹前平常。吾欲与若复牵黄犬俱出上蔡东门逐狡兔，岂可得乎！与一家子走出闹市走在田野间，放犬逮兔，放心游玩，那种简单自在的快活。
这一年，是他携家带口南下寻梦的第五个年头，是日后扬名天下的都南地产成立之年。当时都南地产的所有股东、董事长、总经理就只一人。名字里带玉和花，人也如花似玉的结发。不领工资，还得全天给全家全公司做饭和打扫卫生的主。
这一年，是东方之珠回归的一年，是金融危机的一年，是很多人和江山噩梦惊袭的一年，却是他和都南奇迹突发的一年。
一样遭遇和运作不一样结果的一年。
心动不如行动。香港居民（似值得备记的一种特殊身份或隐患竟犹沿袭前永久性身份证者）某一影视歌大明星学跟着炒楼，高息借款1个多亿（港元），兴冲冲闯进火爆楼市（越吹越大的泡沫），想捞（赌）一大把之始。
道高不及魔高。就在香港回归第24日，号称国际金融秃鹫的一位犹太人断崖欲坠间一展翅（出手），最后一击，便锁定正中泰铢死穴（经济结构和风险债权的要害），使金融风暴席卷而至，引发多米诺骨牌效应。过热的亚洲各地市场产业连同金融行业纷相倒闭。香港楼市几个月内就暴跌过大半，热衷深陷者无一幸免。
冲动的惩罚。那明星一夜间孔子搬家——输了个净光。一富（贫）如洗，还欠债2个多亿。
惩罚的奇效。敬畏。或怯懦。与此同时的中国沿海地区广州，手握一家农药厂地块的某一公司迟迟不敢开发。于是，亮出低价抛售的招式。
刚创办都南的他，立马冲刺过去就接招。这块地我全要了。奇妙的不止是他的口袋，比他四十岁的脸还白净。
关键坦然。
一个人没钱又要做大事业，该怎么办？
从此以后，他一直在把这段故事加油添醋，大快着朵颐和心情。微笑着也嘲弄着，满堂在座谁也不可复制他当年空手套白狼的绝活。
以价格的退让，换取抵押银贷和分期付款的机会；以招标的舍得，换来在建和营销对接的圆满。
他故事（技巧）里不会泄露的故事（简易）。
他拿地后，以此抵押从银行贷出600万，500万付购地首期款，100万留给公司运营。至于建造和出售，交给，代垫资五成进场的施工单位，售后分利的运营团队或个人。
项目开发至第一层就开售。半天就卖了8000万。整个项目从征地到售罄，仅历时一年，创下地产界的神话，都南地产一炮而红。
此案例经典如益阳某一上市药业。拿地后以此抵押银贷800万支付首期，全款的一半，解决国营员工下岗一次性买断或安置的问题。不出半年，成功上市，股值39个亿。其中不容忽视的皆只有一点。那就是，他或他们凭什么能在未付分文前签下这合同。
二
你的写作是跳跃式的。站对财务科长数点呈报审批工会发放节日慰问购物卡（券）的单据，手笔和计算器并用，非常细致的审核，相当温雅的找话。哦，想过也和一样自印本作品集吗？
相视一笑。
纯属自娱自乐。开个玩笑。我在审计部门工作了十三年半，对现行的财务制度和联审会签方式看不懂。有必要这么繁琐或复杂吗？对账面分发钱物的个见。极个别才有是分赃，大家都有则是分福利。所以，查账从来不看会计凭证，只注意钱物最终落入的口袋。合法的前提，公平的待遇。也许就是这样的思维方式，形成这样的写作兴趣。
也算上了年纪都懂的服从和保留吧。
沉默。
和而不同。把一些讲出来肤浅也不适时宜，可能一些年后见证并非马后炮的个见，搁置。积习积攒文字里。暗叹。其实，都能看到问题。只是难于如何正解破解化解之。而这，似应是广开的言路，舆情的导向。
就像巳巳如意年春试营业，相看好的益阳明清古巷。（有开张前初来即兴随笔为证）把一条千里河流披在肩头，让流逝不了的乡味，三国古城墙卸甲的宁静，小巷深处千万家的平常，相拥在一起。风起云涌浪淘尽，尘世执念或虚幻。无妨，沿着久违的曲径，寻找熟悉和亲切。可是可见的就只挤和堵。大失所望而恍然大悟。不过是又一房地产商住楼开发开盘而已。热闹没几天就回到从前，冷清。
三
或许，前因后果可和都南相提并论。想必两者异口同声给出的答案耳熟能详且响亮。改革。
与金融（市场）危机只是偶遇或初见。却似交相呼应着，国企（地方）改革带来（决非必然）的下岗（旧城拆迁改造）潮，和由此倒逼（似是效仿）的一系列改革。
就前者而言。三管齐下发力。除了高校扩招，改革设计或献策者还有另两项重大举措。医疗市场化和取消福利分房（即房地产的全面市场化、货币化）。
这年11月，一位高层与众位深圳经济风云人物有过一场经典对话，被视为中国房改的冲锋号角。
我两年内一定要把住宅行业促成支柱产业。扬起刀眉掷地有声。会场一片轻松愉快和附和。既然您说行，那就行啊。
比戏剧更像戏剧。评剧《贫嘴张大民的幸福生活》刚热播完，房价蹭蹭往上涨的《蜗居》时代来了。别出心裁让房地产始自1998成为国家和地方经济的支柱产业。
1998年，他以1.34亿的天价拍下农药厂周边5.3万平方米的土地，一气呵成推出金碧花园、金碧华府和金碧湾等一共13个金碧系列楼盘，且全获大功告成。仅用了小学6年的时间，都南就攀上全国500强的宝座。一将功成都南的金钱堡垒（帝国）。
都南总部一如古代深宫。约见如同觐见。只能只好在大堂等候。良久，驾临，临近，他肩膀一耸，大衣从身上滑落，而身后正好有位管家接住。接着，一抬手，一支雪茄塞进了他手指间。并轻快点上火。抽几口，往后一摆，站后赶紧接把敲掉烟灰，再一抬手，雪茄和抽二手烟者又被玩弄于他股掌间。
事实上，他和他们就一土鳖。都隐讳着，从体制内跳槽到体制外前说不清的第一桶金，以及由体制外伸向体制内说不得也洗不干净的黑手（暗箱操作）。只有如此雕虫小技而已。
