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2024年3月7日
各位尊敬的读者，看到这个时间日期，你们一定觉得很惊奇。这篇小说的故事内容，不是已经写到6、7月份了吗？怎么现在又忽然退回到3月了，就像“白丽香皂”那句不无幽默的广告词——“今年二十，明年十八。”虽然这种采用中国传统“虚岁、实岁和带娘一岁”的计算方法，并非没有道理，而且源远流长，自有它深刻的内涵。
造成这种错误的主要原因，是春节以后业委会的工作实在太忙，不仅当时小区安全整改的项目很多，甚至可以说接连不断。如果我把每项整改都分开来写，就会因为篇幅不够，难以独立成章，而要把所有的项目都合并起来写，又觉得内容过于庞杂。
更重要的是，我还没有从春节长假的懒散状态和与业主在物业续聘结果的争论中恢复过来，所以没有心情进行艰难的写作，只能挑选较容易的内容着手，甚至想把这部分放弃，尽管我一直很矛盾，觉得自己不应该拈轻怕重。
等到第四十五章写完之后，我心里越来越纠结。因为这些内容的缺失，不仅影响了小说的整体结构，而且还给业委会工作造成了不小的空白。至少这种写作和记录是不完整的，无论对业委会工作的体验，还是个人的心路历程。我甚至已经感受到这种懊恼和遗憾，而且这种懊恼和遗憾还在不断地增加。既然我有机会获得这种难得的人生体验，并且已经花了这么多的时间，这么大的精力来做这件事，就应该好好地珍惜，并尽最大的努力，完成这项有意义的工作。
基于这种责任感和使命感，我终于静下心来，耐心地梳理，直到现在终于构思成熟。当然我可以采用一种相对容易的办法，就是把之前的时间日期，进行适当地延后，但这样就牵一发动全身，势必会跟以后或小说中的已有情节和内容发生冲突。就像我在《业委会主任》的写作过程中，曾经把有关章节中10号楼的“10”字，全部替换成“16”，结果连同“110”的报警电话也被篡改成“116”，从而闹了低级的笑话。也许会被人误以为我创作不够严谨。我甚至不免有些担忧，AI人工智能发展到最后会不会对人类进行反噬，就像美国科幻电影《未来世界》中出现的情景。
由此可见，我的写作态度还算认真的，现在每天都坚持工作5、6个小时，总是在不厌其烦地修改，对“文章乃修改之功”这句话有深刻的体会。海明威也说过：“一切文章的初稿，都是臭狗屎。”并希望通过自己不懈的努力，能多少弥补先天的不足。
鉴于过去的经验教训，为了避免可能造成的麻烦，我只能把这章小说，暂且以这样的形式保留下来，至于其他，等以后视情况再说。希望我有这样机会和荣幸，能够在小说全部写完后，再作进一步的调整和修改。
好在小说的章节，在内容上都是独立的，并不会影响各位的阅读，而且这种权宜之计还有一个好处，可以当作一种小说写作方法的尝试。
还是让我们闲话少说，言归正题，继续随后更确切地说是接着之前的叙述。
2024年3月7日
这一天上午，当我8点40分赶到永馨苑，一走进会议室，看到会议桌前坐满了人，就赶紧打招呼：
“楚书记，不好意思，我还以为在自己的居委会开会呢，刚才问了居委的小李，然后查看了‘居委会管理沟通群’前天发的有关通知，才知道自己搞错地方了，所以来迟了。”
“不要紧，会议还没有开始呢”林经理帮着解围：“我也是刚到的。”
“老孙，这儿坐”永福苑的老董，指着他和林经理中间的空位置对我说。
我望了望用红丝绒罩着，显得很气派的口字形长方会议桌，以及地上的红地毯，不由地说：“会议室布置得真不错。”
说来有些好笑，也许你不相信，当我从永乐苑赶过来的时候，望着开设在底楼的咖啡店和钢筋混凝土雨篷上红色醒目的“xx城第x居民区党群服务站”，以及大门口悬挂的四块居委会木字招牌，却还是问在一旁佩戴红袖章执勤的小区志愿者：“阿姨，居委会往哪儿走？”
对方诧异地望着我：“这不就是吗？在咖啡店的楼上，从咖啡店进去就可以了。”
于是我将信将疑地穿过柜台广告牌上，写着非遗沪谚“咖啡香里品传统文化， 江浦民俗文化IP‘獬豸’”的咖啡店，在踏上两边的墙面都粉刷得很干净并经过精心点缀、中间铺着红地毯的楼道前，满怀好奇地在里面兜了一圈，并觉得店堂的设计确实很有创意，布局也新颖别致，既能带来一定的经济效益，又合理利用了空间，因为除了进门的柜台部分，里面的“服务圈”都可以共用和分享，尤其中间四套白色的圆桌和椅子，既能接待喝咖啡的客人，又能服务小区的党员和群众。我甚至能想象居委干部和居民在这儿促膝谈心的情景。周边的书架上，更是摆放着许多党群工作的书刊杂志，楼梯一角电脑桌的墙面上，还贴有 “服务就在你身旁”的大红扇形艺术字，作为党群工作的标志和宣传口号。
乘着会议还没开始，林经理也在场，我对楚飞解释：
“楚书记，小区门口的电子显示屏上，数据线不能用的事，我跟物业说过了。蒋老板和林经理说，因为显示屏后背的六块盖板，不是用螺丝固定，而是用抽芯铝铆钉封闭的，拆卸起来很麻烦，可能费用有些贵。这次最好能改装成两边对开的门。”
这时坐在我右边的老董也不失时机地炫耀：“这样以后检修起来就方便了，就像我们小区一样。”
“董主任，永福苑因为竣工和居民入驻的时间晚，安装的广告显示屏，款式比我们新，材质又好，对开的门还是不锈钢的，而且四周的场地又宽阔。”
林经理这时也点头：“确实是这样，我也去对面小区看过的。”
“我们永乐苑即使要这样改装，显示屏后面环形车道中的小花园也都种满了高大的树，没有相应的空间，而且一旦开了盖子，如果密封不好的话，下雨天显示屏容易渗漏水。为了这点小问题，费这么大劲，似乎没这个必要，最好能想想别的办法。”
我心里正为此懊恼不已，在楚非最初提出时,我还以为这件事解决起来很简单，就随口答应了下来。
想不到等我从家里拿了数据线，去现场查看情况，即使把挡在洞口防雨的“开关插座底盒”拆除，在那个从里面拉出数据线来的小洞口，用手电筒查看了半天，却怎么也找不到对接的插口，也不知道显示屏当时是怎么设计的，连这个最基本的装置都没有。
“要不我叫人过来看看，上次听来居委会修电脑的人说，只要把边框的一角拆下来就可以了，不过要收费150元。”
虽然我不知道这么大显示屏框架，怎样才能拆卸，但这总比改装后门要好，而且价格便宜，所以当即答应：
“楚书记，这当然好啦，只是不知道能不能开发票？”
“他说可以的。”
“这样就没有问题了，到时候我把钱先付给你，然后拿发票去物业报销。”
“好的，谢谢孙主任。”
“不用，这事我还得谢谢楚书记，如果这样能修好的话。这些天，我一直在考虑这件事。”
楚飞随后又递给我三张表格，我接过来一看，是《xx镇2004年度‘十佳’业委会评选申报表》和《xx镇2004年度‘十佳’业委会主任评选申报表》，尤其写的密密麻麻，总共有25项的《xx镇住宅小区业委会规范化考核表》。
“楚书记，这次我们永乐苑就不参加了，因为太麻烦。这么多的考核内容，工作量一定很大，而且我们业委会换届改选不到一年，不具备这个条件和资格，”我转过脸去，把材料交给老董：“这个名额还是让给你们吧。”
“每个小区都可以申报的，永福苑刚才我已经给了。孙主任，表格你先拿着，业委会讨论一下。”
这时，会议室的门开了，进来一个穿着鲜艳黄色羊绒外套、身材小巧玲珑，年纪大约三、四十岁的妇女。只见她在齐警官旁边的主席位置上刚坐下，随即又站起身来，在靠墙边的饮水机上，泡了一杯茶后又走过来。
原来她就是我们小区的业主在群里时常提起的第x居民区的书记。
听说她曾经在我们居民区工作过，而且现在是镇里的大红人，获得“五星级党支部”等个人和集体的荣誉，是我们附近几个居民区的龙头和标杆。
居委会大门口的“党群联盟广场”，也作为“社会幸福合伙人试验基地”，附近居民区有许多志愿者参加的“公益便民活动”都在这儿举行，甚至这家咖啡店里，也设有“咖啡公益体验区”，可能居委会的装修也是拉赞助的。
女书记和齐警官低声交流几句，然后歉意地对大家说：
“刚才镇里的领导打电话来，我汇报工作、耽搁了一下。今天我们两家居民区的书记、业委会主任、物业经理和派出所的齐警官，大家一起开会，对小区消防安全工作进行沟通和讨论，下面请齐警官介绍消防安全工作的形势，汇报对四个小区消防安全工作的检查情况并布置相关工作。”
我这才知道齐强是我们这四个居民小区的片儿警。
齐警官接着开门见山地说：“首先我跟大家说明一下，为什么在春节之前,刚开过安全工作会议，现在又把大家召集起来，主要是因为目前的安全形势非常严峻，尤其在2月24日南京某居民小区发生重大的火灾。这次因为助动车燃烧引起的事故，最后导致15死44伤的悲剧——具体情况我就不多说了，大家一定也都知道了——使国家和政府，对消防安全工作的重视提升到从未有过的高度，而且上周在我们xx城，xx路也发生类似的火灾事故，造成了不小的经济损失，所以我们要引起足够的重视，吸取教训，警钟长鸣。”
会议室的气氛有些沉重，毕竟人命关天、物伤其类，何况发生这样大的伤亡事故。
“为了消除安全隐患，”齐警官继续说：“镇消防中队随后对各小区展开安全普查。我们这片除了永乐苑这次没有被抽到外，其他三个小区也发现了不少问题：
1、小区楼道不通畅，杂物堆放严重，影响居民安全疏散。
2、小区居民楼和地下车库应急灯和安全出口灯标志不全。
3、小区居民楼和地库防火门不符合要求，存在安全隐患。
4、小区的消防栓不能正常使用，灭火器超过规定的期限。
所以我们要针对性地进行整改，尤其要做好电瓶车的安全预防工作，严格禁止助动车上电梯、停放在楼道里和在住宅内或飞线充电，还有小区地下车库防火门、防火卷帘门等公共安全设施，必须要完好无损，能堵火隔烟，确保消防安全无事故。在监控室要做到24小时双人值班，如果实行有难度，那就至少保证一个人，而且必须持证上岗。”
大家的神情都很严肃，毕竟消防安全无小事，要是出了事故，谁都不好交代。
“下面就请这次被抽查到的三个小区，对各自存在的问题，谈谈对整改项目的具体措施。”
见大家都不吱声，齐警官接着催问：“你们谁先说，要不我点名了。”
这时坐在会议桌对面的永馨苑业委会主任——去年夏天参加完业委会主任培训，在回来的时候路上，就是他问我“听说你们永乐苑维修基金没有专款专用”——开口了：
“这次安全抽查的结果，要求我们小区所有居民楼和地下车库的防火门、安全出口灯进行安装和整改。我们初步计算了一下，全部的费用需要200多万，超出维修基金使用的规定，所以要经过业主大会征询表决。”
我当时听了大吃一惊，不知道这个价钱，他是如何计算出来的，而且这次光换防火门就花这么多钱，以后换电梯怎么办？
要知道动迁小区的维修基金本来就少得可怜、捉襟见肘，比如像我这样最初以9000元/平米——现在涨到3、4万了——购买的85平方二室一厅的电梯房，在入户办手续的时候，维修基金个人只付了3000多元，加上开发商交的，总共不到9000元。
难怪有业主说，这个小区的业委会乱花钱，只知道做项目。经过这些年的折腾，居民楼比永乐苑多一个门牌号的永馨苑，现在剩下的维修基金甚至还不如我们。
齐警官：“要是一次性整改费用太贵的话，是不是先做底层一楼和地下室的，至少要保证地下车库到门庭防灭门的安全隔绝，这也是第一道屏障和最基本的防范措施。还有电脑主控柜、必须保持正常运行，消防柜也要完好，确保消防器材的安全存放，在紧急情况下快速取用。”
接下来，就是永和苑物业经理汇报工作。我这才发现，原来第x居委管理的两个小区，也是各自聘用不同的物业。过去我还以为只有我们居委才这样。
还有这次为何不见永和苑小区的业委会女主任参加，可能她有事请假了。上次去《新时代上海党建引领物业治理创新实践基地》参观，回来的时候，她还和浦欣圆的业委会主任，一起搭老董的车。
当时我问她业委会津贴的事，她说他们也是刚调整不久，后来听房办的小Z解释，永和苑那次调整的不是津贴，而是公共收益与物业的分成比例。
永和苑的物业接着说；“地库的通风、卷帘门的报价星期六出来，还有防火门的闭门器。”
齐警官：“防火门的合格证、标识牌，也一定要齐全。”
随后我们居民区的楚书记发言：对这次召开消防安全工作会议的必要性，重要性谈了自己的体会，还说永乐苑，这次虽然没有被抽查到，但也不是没有问题，要加强消防安全的检查。永福苑尽管已经做了大量的工作,还是存在不足，比如监控室的保安人员，没有按照要求，必须持有国家规定的上岗证等等。
齐警官最后作总结发言：
“刚才各个居民区对自己存在的问题和需要整改的项目，进行了充分的讨论，说明大家对消防安全工作都很重视，但我们不光要说，更重要的是怎样落实，这才是最根本的解决方法。要真正做到防患于未然，否则出了事情，谁都负担不起这个责任。以后各小区，对消防工作和安全措施，不仅要认真贯彻，而且各小区还要加强互相交流，取长补短。接下来，请永福苑的董主任来分享他的安全工作的经验。”
“我谈不上什么经验，只是过去在单位是负责设备安全工作的——之前在业委会培训的时候，听说他在某个大型国企工作——说些个人的心得和体会。其实安全工作说到底，关键就是要注重三个环节，只要把‘预防工作，落实工作，总结工作’做到位了，就没有问题了。
“预防工作，就是把一切安全隐患扑灭在萌芽之中，发现事故苗头应及时予以纠正解决。安全工作也不能靠假大空似的纸上谈兵，应将安全工作落到实处，这才是至关重要的。安全工作更是一项长期而复杂的任务，需要不断地总结经验教训，以便在未来的工作中做得更好。
“以上的‘安全工作三步曲’并不是孤立的，而是相互联系、相互促进的。只有将这三个步骤有机地结合起来，才能有效地提高消防安全水平，保障小区人身和财产安全。虽然安全工作的问题很多，范围很广，工作量很大，但有些我们可以从现在注意和做的，比如消防水带必须挂起来，不能卷起来存放。这样便于快速取用，争取时间。因此，我建议在存放消防水带时采用悬挂方式。”
“董主任不愧是老法师，说起安全工作来头头是道”齐警官听了大加赞赏，并要求四个小区都按照这样去做，随后相关部门要进行检查的。
我还是第一次听说消防带应该这样存放，当时觉得不可思议，甚至有违常识，因为在影视剧中，看到消防队员在救火时，都是通过滚动的方法，来连接消防带的。
回家上网查询后才知道，原来平时消防水带是双卷起来存放的，这样确实会影响灭火效率。还有采用挂起来的方式，能够避免水带折叠导致的老化和损坏。
会议结束后，我和林经理从居委会的后门出来，林经理有些不满地抱怨：
“这次老董又出风头了，我们物业又得忙了，要把整个居民区消防柜中的消防带，重新挂起来，这多麻烦呀！说什么在单位搞安全设备的老法师，永福苑还不是着了几次火。”
走到停车位，林经理往自己的车走去。之前我还不知道他是开车来的。
“A6奥迪，林经理的座驾不错，成色还很新，这车买了几年了？”
“前年换的，当时是最新款的。老孙，你坐我的车一起回去吧。”
“不用了，谢谢，这离小区又没几步路，我还是自己走回去吧，再说我还要去菜场呢。”
我嘴上这样说，其实心里是不想落人口舌，如果业主看到我坐林经理的车，一同进出，不知道会怎样想，还真以为我和物业穿一条裤子呢。春节业委会不参加物业的年夜饭，我也是出于同样的顾虑。
当天下午，我收到物业林经理的微信。
林经理语音：老孙啊，我前天已经跟你说过了，小区里有几只消防栓坏掉了要换，今天又去查看了一下。这次消防栓一共坏了四个。这是报价单，你看看有问题吗？
晓明：同意。
因为考虑到消防安全无小事，何况又刚开过会，要是出了事情，这个责任我可负担不起。
林经理：作揖表情。
3月9日上午8：15
林经理：老孙，地下车库的人防三色信号灯箱也坏掉了，总共有11个。
晓明：知道了，我到网上去看看。
林经理语音：老孙，刚刚江老板，上半天已经来换消防栓了。他叫人来挖下去一看，觉得不对。因为他这次买的是普通的消防栓，而阿拉小区过去装的牌子，是水威的，所以螺丝孔配不起来，要是买专门水威牌的，那他现在的报价就不对头了。你看这个事情怎么处理。
林经理语音：江老板刚才打我电话。我跟他说，因为你们不是加过微信嘛，我想这个价格问题还是要经过你的，对吧，所以我想让他直接跟你谈。结果他跟我说他找你了。他说你让他还是要找我们物业，那么你看一下到底怎么处理这件事情。
我随后用微信联系江老板。
晓明：江老板，你消防栓的报价，之前每只是950元，怎么现在忽然变2000元了？
和气生财：我也没办法，这个情况，之前也不知道，只以为是一样的，想不到最后不能换。
晓明：作为专业人士，你怎么连型号都没搞清楚，就动工了，把消防栓挖出来了！
和气生财：消防栓质量没有任何问题的，就是螺丝孔不对，相差几厘米，但就是比人家贵，所以我也没有办法。
3月13日8：22
晓明：江老板，你这次消防栓报的型号尺寸比之前小，怎么价格反而高。
和气生财：跟原来的一式一样的，所以他们弄的非标的。
：我按水威的管径报的，高度也是跟换下来一样的。
：水威100的可以买其实国标150的两套了！
晓明：你是说之前安装的不是国标的。
和气生财：水威牌的消防栓，是自来水公司垄断的，有他们自己的标准。
：这高度是90公分的。
：一会儿我过来给你仔细讲。
晓明：但是我拍发给你照片上的消防栓，商标也是水威的。
：所以说水威的价格都被他们垄断了呀，死贵！
：一会儿我也过来，到了我联系你！
晓明：你是说之前报价单上尺寸150的不是水威的牌子？
和气生财：不是。
晓明：知道了。
：那京东和淘宝上的正宗吗？
和气生财：你可查查水威的多少钱一套。
晓明：这件事刚才我和老张商量过了，现在没问题了。
和气生财：好的。
：今天全部装上，换下来的放物业，你们自己卖废品吧。
当天晚上散步的时候，我顺便去看了看，四个消防栓都换好了，商标是水威牌的，只是施工场地的坑坑洼洼的。我想可能当时工作太晚了，来不及平整。可等到第二天，情况还是这样。
3月14日上午09:33
晓明：林经理，这是三色灯款式和价格的截图。如果你没问题的话，我就购买了。
对方正在输入……
林经理：好的，您直接拍。
晓明：我拍好了。
林经理：423号你写了425号。
晓明：一样的，反正有物业和林经理的大名。我也可以修改一下收件人地址。
林经理：随便你，谢谢！
：老孙，最近半个月我不在单位!你要多辛苦一下了。
：周总下星期一九点半至十点会到物业来，有事和你商量。如果你以后有重要的事，也可以联系他。
地下车库坏了的11个“人防三色信号灯箱”，最后就是我在《拼多多》买的，总共花了618.95元购买的，享受优惠后，平均每只56.26元，并让物业安装的。
3月15日15点30分
晓明：林经理，江老板的更换消防栓的场地还没清理好，居民很有意见（照片省略）。
3月17日10点10分
林经理微信：老孙，地面我已经叫江老板清理平整好了。
晓明：微笑表情。
2024年3月19日上午10:44
楚飞：孙主任，小区门口的电子显示屏插口，我已经请人修好，150元的报销单也开好了。
晓明：谢谢，电子发票我发给林经理看过了，没有问题，楚书记可以先把钱付给维修方，我们见面时，我再把钱交还给你。
楚飞：还有，广告屏下方U盘数据线那儿防雨的“开关小塑料盒”，请孙主任叫物业帮忙安装一下。
晓明：我刚才已经让物业去装了。
楚飞：谢谢！
晓明：微笑表情。
第二天上午，我去物业商量事情，顺便去查看了一下，这才知道，当时维修工，是把显示屏的整个右边框拆卸下来，在插口上调换好数据线后，再重新安装上去的，而且用胶水密封得很严实，要是不仔细看，一点也看不出，就像原装的一样。
我以为整改的事情就这样结束了，当时开会齐警官不是说，我们永乐苑这次没抽查到吗。想不到过了不久，林经理又说居民楼的“应急照明灯”、“安全出口灯”，还有“防火安全门”都有问题，需要重新更换，而且居委会和派出所也一直在催，还发来楚书记和齐警官在小区巡视的图片以及相关部门开出的《消防安全整改书》。
也不知道这份整改书，是什么时候开出来的，因为照片上的日期和整改内容看不太清楚，到时候我还要去物业核对，并复印一份存档。
