第四十一章 小会和大会

2024年4月9日

这天早上7点，我把经过多次修改的“关于召开永乐苑第二次业主大会”的公示——其中主要是根据居民区的实际情况，对业主大会的时间节点，进行调整，还有就是按照房办的指导，把《公示》方案一表格中的“施工单位选择方式”和“施工管理”，由原来的“上海明龙电气科技工程发展有限公司”，分别改为“叁方比价 ”和“物业服务企业”——公布在小区大门口的橱窗里，然后用手机取证拍照，转发给居民区的楚书记、房办的fangbing、业委会微信群和物业的林经理。

下面就是有关公示的内容：

上海市xx区xx城永乐苑小区

第三届业主委员会召开第二次业主大会的公示

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的约定，本小区将采用书面征询意见的方式召开业主大会，表决以下二个方案，现将相关方案公示如下：

方案一：表决“永乐苑小区全楼栋及监控室监控设施设备更新”的方案

方案二：表决修改“业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴”方案

永乐苑业委会自2018年成立以来，业委会的津贴至今几乎是整个xx城最低的。因为其他小区业委会的津贴，不是当时定的比永乐苑高，就是随后作了不同程度的调整。针对这种情况，经过业委会开会讨论，并征求居委会和镇房屋办公室的意见，参照其他居民区业委会津贴的平均水平，在本次表决中提出修改“业主大会议事规则”第三十条的有关内容，调整业委会成员津贴的议案。

具体调整如下：

原业委会成员津贴；主任：400元/月、副主任：300元/月、成员：200元/月。

现调整为；主任：600元/月、副主任：500元/月、成员：400元/月。

无论这次提案是否通过，本届业委会全心全意为业主居民服务的宗旨不会改变，对业委会工作认真负责和甘愿奉献的精神不会改变。

特此公示

本次公示期为7天，截止日期为2024年 4 月 15 日16：00止，公示期间业主委员会将于每日上午9点—10点在永乐苑业委会办公室（xx路xxx号x楼）接待业主并听取意见，业主也可以书面的方式将相关意见和建议反馈至业委会。

上海市xx区xx城永乐苑业主大会

2024年 4 月 9 日

抄送：xx区xx镇房屋管理所、xx城第x居民委员会

4月11日下午14:30分

居委会在二楼会议室召开，有业委会成员一同参加的居民楼组长兼业主代表会议。

楚飞：“各位好，今天楼组长的会议内容，大家应该都知道了，之前的楼组长也做过介绍。从前天也就是4月9日起，永乐苑小区第三届业委会第二次业主大会就正式开始了。业主大会的第一份的《公示》，也已经在小区大门口的橱窗里公告了。

“这次的业主大会，主要对“永乐苑小区全楼栋及监控室监控设施设备更新”的方案，以及“修改业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴”的方案进行表决。

“永乐苑自2014年3月竣工以来，除了室外和地下车库的监控设备已更新为高清外，其余15栋楼的单元门和30部电梯的摄像机一直是模拟的，现在不仅设备老化，图像模糊不清，起不到应有的监控效果，而且存在安全隐患。对此业主居民，经常向居委会、业委会和物业公司反映，并要求更换新的监控设备。考虑到小区的实际需要，居委会与业委会和物业商量之后，决定召开业主大会，对这个改造工程项目，广泛征询业主的意见。

“另外，我们小区业委会自2018年成立以来，业委会的津贴一直按照当时选择的房办指导价发放，其中分别为委员每月200元，副主任300，主任400元，和其他居民区相比，确实是低了。业委会提出进行适当的调整，也就是参照其他小区400—600元的平均水平。在征求居委会和房办的意见后，这次放在一起投票表决。

“我先谈这些，下面请业委会的孙主任，对这次业主大会的筹备工作进行说明，大家欢迎。”

“首先我代表业委会，感谢大家对业委会工作的信任支持。刚才楚书记把这次业主大会的基本情况，都向大家介绍了。现在我就两个提案的有关内容，尤其在监控室监控设备更新改造过程中，对施工单位的选择，跟大家汇报一下。”我喝了一口“农夫山泉”，接着说：

“我知道，就像楚书记刚才说的，小区的大多数业主，对这次监控室设备的改造，意见还是比较一致的。大家最关心的，就是钱的使用问题，也就是工程项目的价格，是不是合理。”

“不错！”

“主任说的对！”

“就是维修基金有没有乱花！”

“不过这点请大家放心。虽然我们小区这次监控室设备的更新改造，项目不算很大，金额不是很高，不需要招标——公开招标不仅耗费时间，开销又大，而且所有的这些费用，最后都要分摊到项目的成本里和各位业主身上的。”

“就是啊！”

“羊毛出在羊身上。”

“其实这件事，从去年业委会改选后，物业就提出来了，还有‘一次性供水的改造’。当时因为我刚接手，对业委会的工作不是很清楚，需要逐步的了解，尤其在区里召开的业委会主任培训班，听了有关律师‘费用大的项目尽可能不做，大多数业主有争议的项目尽可能不做，对实施效果没把握的项目尽可能不做’的忠告后，更是不能匆忙行事，以免引起业主的误会猜疑，认为新一届的业委会刚上任就巧立名目，大兴土木。”

“是啊，维修基金的可不能随便动的！”

“为了尽可能把工作做好，我对各个环节都严格把关，对参加竞争的‘弘大’、‘明龙’、崤宏’三家公司，先让他们按照小区监控室设备更新改造的具体情况和要求，进行报价。

“我跟这三家公司联系工作时，开头所说的第一句话，就是这次项目更新改造的预算，不要考虑任何的人为因素，完全从纯技术的角度出发，只要把项目保质保量地做好就行。这样才能尽可能降低成本，而且报价单中的内容，必须尽可能详细，除了所需购买设备的名称、品牌、型号外，应该还有具体参数，如内存、端口、像素、焦距清晰度等。”

大家都全神贯注地听，瞪大眼睛望着我，好像我的脸，就是一张写着具体的数目的报价单。

“经过半个多月的对比和讨价还价，我们初步选择了‘明龙’公司，因为无论是15万8的报价，还是400万像素、1080P的摄像机——其他二家都是200像素，只能达到720P的准高清——明龙都占明显的优势，尤其三年保修的售后服务，这一点最重要，如果保修期越长，说明他们对自己安装的设备越有信心，质量越过关。”

“对，这样性价比越高。”

“谭师傅说的对，而且这家公司的报价单，前后修改了四次，从最初的20万一直到现在不到16万，最后经过审计公司决算的价格，只会比这个低，可能还要减少几千元，其中最主要的，就是把原来的拼接屏改换成通常的高清显示屏。”

“什么是拼接屏？”

“在座的各位可能第一听说。我也是这次才知道。大家一定都看到过‘万达广场’大门口，那巨幅的广告屏幕吧，这就是用一块块屏幕拼接起来的。”

“原来这就是拼接屏，有这个必要吗？”

“是啊，我当时也这样跟蒋老板说的。这儿又不是大型商场和公安的指挥中心，用不着这样铺张浪费，只要能达到真正的高清标准和视频效果就行，而且拼接屏容易坏，维修起来很不复杂，费用又高。”

“确实没有这个必要！他们就是想多赚钱。”

“这些情况，我当时跟楚书记和房办也都反映过了，而且在每次和对方公司见面的时候，我都不是单独一个人，老张和李姐也都一起参加的。在接着召开的业委会例会上，我还把三家公司的情况和报价，进行了详细的说明，最后经过全体委员一致同意，才决定选择这家公司的。在这儿，我可以负责任地告诉各位，在这个项目货比三家的过程中，我们所做的一切都是经得起考验的。”

会议室里响起热烈的掌声。

“孙主任辛苦了。”谭德良不由地说。

“至于调整业委会津贴，其实我早就向居委会提出过。这不光是我们有意见，当初业委会改选不久，在区党校参加‘业委会主任的培训’时，其他小区的业委会主任，也都议论纷纷：为什么业委会的津贴参差不齐，有的小区高，有的小区低，而且永乐苑几乎是最低的，而且这次换届后，我们业委会成员作了很大的调整，完全可以重新选择或进行适当的调整。

“这不是在斤斤计较，就像我对居委会说的，而且在业委会例会上，也不止一次反复强调的，做业委会工作的都是有奉献精神的，不该拿的，我们分文不拿，合理的诉求，就应该正大光明地去争取。这也是对我们业委会工作应有的尊重。尽管津贴不合理，但业委会也不可能兴师动众，单独召开业主大会征询，上次选聘物业的时候又太敏感，现在正好要对监控室进行改造，就顺便一起进行投票表决。

“还是我在《公示》中说的那句话，无论这次征询是否通过，本届业委会全心全意为业主居民服务的宗旨不会改变，对业委会工作认真负责和甘愿奉献的精神不会改变。

“如果这次津贴调整的提案通过了，那就从今年的元旦开始计起，之前的就不算了。因为我们绝不是在谈条件，这些只具有象征意义的津贴，与我们个人的努力和付出，实在太微不足道了。我们只是讨个公道和说法。不管你们信不信，反正我自己不仅这样相信，而且确实是这样做的。我的话说完了。”

“哈哈哈”大家不由地被我这句半开玩笑的话逗乐了。

“孙主任，我们相信你，一定支持你！”

“谢谢谭师傅，谢谢大家！”

“刚才孙主任把二个提案的情况，进行了详细的解释，”楚书记接着说：“下面我把这次业主大会的时间节点和相关的工作，跟大家说一下：

1、4月9日业主大会的第一份《公示》，现在已经公布了。

2、第二份《公告》和第三份的《表决票》的样张，将在4月16日公布。这一天也是《表决票》发放日，同时在小区门卫室设置固定的投票箱，让楼组长在随后上门时，没有投票或当时没有收到《表决票》的业主自己去投。

3、从4月16到22日，由楼组长挨门挨户送《表决票》。送票时按规定要两人一组，各楼组长要互相配合。

4、4月23日到24日这二天，对没有送达的《表决票》，要接着投送到业主的《信报箱》。这方面的工作由居委会和业委会负责，楼组长们已经很辛苦了。

5、4月29日下午16:30，对设在小区门卫室的固定投票箱进行封存。

6、4月30日上午9:00，在居委会二楼会议室进行开箱读票和汇总，到时候大家要一起到场，房办的人也参加的。然后公布这次业主大会的表决结果。

这些时间节点，只是让大家先了解一下，在16日之前，我们还要召集楼组长开会的，给大家分发《表决票》，具体的时间，居委会会通知的，不过在此之前，所有的《表决票》，都要打印和填写好。”

“楚书记，请放心，这1100多份的《表决票》就交给业委会。事情我都安排好了：《表决票》让李姐在门口的超市打印，随后业委会在14日星期六上午召开例会，15个门楼的表决票，由我们5名委员各负责3个，把全部的《表决票》按楼按户填写后盖好章，在16日星期一上午交给居委会。只是在星期五下班之前，居委会要把业主的花名册打印好，交给我们。”

“好，这样16日星期一下午，居委会就召开楼组长会议，然后把《表决票》分发到各位居民楼的楼组长，你们就可以上门派送了，表决票必须要由业主本人投入贴上封条的活动投票箱。”

“好的。”

“还有一件事，”楚书记接着有些为难地说：“就是17号没有楼组长和13楼组长生病、缺少人手，这次是不是请业委会再帮一下忙？”

“没有问题，17号楼，上次续聘物业的时候，是我和李姐一起去的。这次她不去，为了避免不必要的麻烦，就让韩姐代替。”

“是啊，楚书记，我们已经说好了，17号楼这次由我和18号楼的楼组长一起去送。”

我又自告奋勇地说：“至于13号的楼组长骨折了，这次就让我来吧，之前李姐跟我商量过了。”

“谢谢，那孙主任可以和11号的楼组长做伴。”

一切都有条不紊地进行，接下来，我按照时间节点，在小区大门口的橱窗，公布业主大会的第二份《公告》和第三份《表决票》样张。

4月16日早上7点：

上海市xx区xx城永乐苑小区

第三届业主委员会召开第二次业主大会的公告

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的约定，本小区将采用书面征询意见的方式召开业主大会，确定本次业主大会会议的议程和有关事项如下：

一、本次业主大会会议的表决事项为

1、表决“永乐苑小区全楼栋及监控室监控设施设备更新”方案

2、表决修改“业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴”方案

二、会议形式

采用书面征求全体业主意见的形式。业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过三分之二的业主且人数过三分之二的业主参与表决。

三、表决票送达方式

结合物业管理区域的实际情况，属下列情形之一的，均为表决票已送达：

（一）专人送达，回收表决票：从2024年 4 月 16 日起至2024年 4 月 22 日止，业主委员会组织工作人员逐户发放表决票、回收业主意见；

（二）投信报箱：2024年 4 月 23 日至2024年 4 月 24 日，业主委员会组织工作人员将未当面送达的表决票投入该户业主信报箱，并在物业管理区域内公告送达情况；

（三）设立投票箱：投票时间为自2024 年 4 月 16 日起至 2024 年 4 月 29 日 16 时止，未当面送达的表决票由业主本人自行至固定投票箱将填写好的表决票投入投票箱。

*投票箱设置地址：x路xxx弄永乐苑小区门卫室。

与会业主的计算，以按表决票送达方式送达的业主人数确定。

四、业主大会表决开票日期：

业主委员会将安排工作人员于 2024 年 4 月 30 日 9 时，在xx城第x居委会（xxx号x楼） 对表决票进行汇总统计，择日将大会表决结果在小区内公告。

特此公告

附：一、“永乐苑小区全楼栋及监控室监控设施设备更新”方案

二、“业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴”方案

三、表决票样张。

上海市xx区xx城永乐苑业主委员大会

2024年 4 月 16 日

抄送：xx区xx镇房屋管理所、xx城第x居民委员会

上海市闵行区 兴利苑 小区

第 三 届业委会第二次业主大会的表决票（样张）

编号(业委会盖章)：

号 室 业主（签名）： 日期: 年 月 日

（专有部分建筑面积： 平方米）

一、表决“永乐苑小区全楼栋及监控室监控设施设备更新”方案

对于上述方案，您的意见为：

□同意 □不同意 □ 弃权

二、 表决修改 “业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴”方案

对于上述方案，您的意见为：

□同意 □不同意 □ 弃权

注：本次业主大会会议的表决规则

一、表决票采用以下方式进行表决

1、专人送达，回收意见。 2024 年 4 月 16 日至 2024 年 4 月 22 日业主委员会组织有关人员逐户回收业主意见。

2、设投票箱。 2024 年 4 月 16 日起至2024年 4 月 29 日 16 时止，未当面送达的表决票，由业主本人自行至固定投票箱，将填写好的表决票投入投票箱内。

3、业主大会将于2024年 4 月30日9 时，在xx城第x居委会二楼会议室进行开箱统计汇总。

二、表决票的认定

在“您的意见”栏里选择其中一项打“√”；以下情形被认定为废票：涂改、多选、用其他符号，业主未签名、用铅笔填写。

请广大业主珍惜自己的权利，积极参与投票表决。

上海市xx区xx城永乐苑业主委员大会

2024年 4 月 16 日

《公告》和《表决票》公布后——公布《表决票》样张的目的，就是要让广大业主预先了解表决的规则和流程——我随后用微信，联系之前添加为好友的11号楼的楼组长。

晓明：绍白，业主群里有反映，有的居民楼已经在发送《表决票》了。我们什么时候去？具体的时间由你安排。

绍白：主任，今天来不及了，我们从明天晚饭后7点钟开始。这样业主大多数在家。你看怎么样？

晓明：当然可以，那明天晚上7点整，我们在11号楼的大门口碰头。

绍白：好的。

几天后，我和三哥晚上散步遛狗回家，从后面南门进来的时候，迎面遇到11号楼的那个女业主。我有些讨厌地避到一边去，她却快步追赶上来：

“主任，我们11号楼14层过道里的灯，有些不亮了，请你是不是跟物业说一声，来换一下。”

我没好气地说：“这种点上的事，你应该自己先跟物业反映，我们业委会考虑和解决的，主要是大部分业主层面上的事情。”

“噢。”

我看三哥的眼神有些奇怪，便忍不住对他解释：

“哥，跟你说一件胸闷的事。”

“什么事？”

“每当召开业主大会，去居民楼送《表决票》的时候，总是让人头痛不已，个别业主，只要一听说是业委会的，就嘭的一声把门关闭了。有的更是火气很大地说：‘业委会的事情我们不管的，你们不要找我。’”

“是吗？不过这种情况也很正常，业主对业委会大多是有看法的，以为你们和物业是穿一条裤子的。”

“这次虽然好了许多，但让我受不了的，是刚才那个女人的态度。”

“就是跟你搭讪的那个养白色比熊的人吗？”

“对。”

“她怎么啦？”

“我之前也不知道她家住在哪儿？但平时遛狗碰到，还是会经常点个头打声招呼，觉得他们人不错。”

“是啊，养宠物的人一般都很有爱心的，听说他们夫妻还花了20000元，给狗狗治脑血栓。”

“可是这次到11号楼去送表决票，敲门出来后，我一看到是她老公，还‘阿哥阿哥’主动打招呼、套近乎，随后跟他介绍了这次业主大会的情况。”

“那他同意了吗？”

“我也觉得他们没有问题的，想不到两人拿着《表决票》进去，关上门，在屋里嘀嘀咕咕了好一会，最后只在《表决票》中第一项中打钩。”

“是吗，这也太傻了，他们以为自己是谁啊？这一票能起多大作用！”

“就是啊，这也太不给我面子啦。”

“也许他们当时不知道你是业委会的。”

“我都跟他们说了，自己是业委会的。”

“可能他们不知道你是业委会主任。你也确实不像业委会主任，都六十多岁的人啦，看上去一点也不老，又穿得这样休闲潇洒，从头到脚都是正宗的‘耐克’，更重要的是，你为业主做了这么多好事，却一点架子也没有，不像之前有的业委会委员，本事一点也没有，在小区里走路的时候，却双手交叉着放在背后，一副大干部的样子。”

“是有这个可能，所以刚才没话找话，可能是表示某种歉意。我才懒得搭理她呢。”

“不过这种抵触情绪也可以理解，在居民看来，你们找他们，决不会有什么好事。”

“可我为他们做了这么多事情！”

“你是为他们付出了很多，但其中的情况，他们并不清楚，再说你又这样为人地调，平时几乎看不到你 总是默默地奉献，可能有许多人，到现在都只听说有这么个厉害的业委会主任，却不知道他究竟是谁？”

“我现在确实不像以前那样忙了，因为业委会的工作基本上都理顺了，平时也难得去物业了，有事情总是用微信和电话联系。”

“不仅如此，即使你对他们说了，他们心里还是难免怀疑，有哪个业委会真正替业主着想？帮业主说话的？不然这届业委会改选，业主意见也不会这么大，所以这次的津贴调整，是很难通过的，不是我扫你的兴。”

“可我还是觉得这次过半数应该是没有问题的，连之前争议那么大的物业续聘，都达到84%，我做的这一切，业主不会一点感受也没有的。”

“我不想泼你冷水，但你心里一定要有准备。这次调整津贴，业主可能很难接受的，甚至认为你贪得无厌，既要捞好处，还要涨津贴，而且一下子提高这么多。”

“是啊，如果这次表决通过的话，调整幅度最大的是业委会委员，他们从原来200元，一下子到400元。虽然之前的基数低，但绝对值高，难免使人有想法。”

“这也是我之前劝你的原因，要不是你当业委会主任，我知道你全心全意为业主服务，我也不会投票同意的，而且这不单单关系到你一个人，还包括其他的委员。”

“正因为这样，所以我才要试一试，看看群众的眼睛是不是雪亮的，我所做的一切能得到多大程度的认可。”

“但你千万不要太认真，否则到时候你会受不了，所以我一直很担心，在不停地给你打预防针。”

“不会，没事的，对此我有信心，思想上也早有准备，就把这当做是一次重要的人生体验。”

我虽然心里不住地宽慰自己，却还是难以想象，要是最后的结果真像哥哥说的那样，我一定会受到很大的打击，甚至再一次愤怒地辞职。

对这些不知好歹的业主，实在不值得为他们这样的付出和辛苦，但我却不能和他们一般见识，既然趟了这浑水，至少要熬过这三年的任期，否则他们更会说我虚伪做作，嘴上说得冠冕堂皇，其实就是为了那区区的200元津贴。

到时候将是怎样地尴尬难堪，我甚至现在心里已经在懊恼后悔，感觉自己当时确实有些轻率鲁莽，太骄傲自负了。虽然我不否认这有经济上的考虑，更重要的是为了获得全方位和全过程的感受体验，

我甚至已经在猜测和设想，假如这次的提案未能获得通过，可能出现的各种的情况。虽然我不希望这种事情发生，因为这种挫折，无论对我还是我对小区居民的看法，或者业委会以后的工作，都难免受到影响，但我还是非常期待，迫不及待盼望这种挫败的快点到来。

这样我对业委会工作的体验和对自己的认识，就会更加地深刻——无论这种感受是好的、坏的，主动的、被动的，积极的、消极的，正面的、负面的，对现在正创作小说，不仅是难得的素材，而且还会使小说的结构更加地完整。

对我来说，这无疑就是最好的回报、最大的收获和最大的幸运，因为并不是每一个人，尤其在退休以后，都能获得这种深刻的体验和发挥余热的机会。不管最初参选业委会的动机是什么？其中有好胜的虚荣也好，物质的实惠也罢，或者实现自己多年来的文学梦想。

只不过对我来说，这仿佛就是空中楼阁，因为它太不实际了，所以我几乎从未跟别人提起。而之前这个遥远的希望梦想，现在却正在渐渐变成实际，而且我越来越感觉到，似乎冥冥之中有一种神秘力量，在垂怜我，帮助我，因为我之前所做的一切，不管当时有多么艰难、孤独和无助，甚至怀着绝望的侥幸，最后都被证明是对的，而且所向披靡。这与其说是自己的坚强和才能，不如说凭借和依靠的是个人的品行。正因为行端走直，我才能获得一种使人尊敬和无所畏惧的力量，而这种力量是可以战胜一切的。

在接下来的将近半个月，我的心情比我预想的还要平静，每顿的饭都吃的很香，每晚的觉也睡得很踏实。我甚至已经想好，即使这次没通过的话，我也会平和冷静地接受和面对，因为我是问心无愧的，没有做任何对不起业主的事，所以别人再怎么说，也伤害不了我。尽管这样，有一点我也不用隐瞒，虽然我不会辞职，但以后对业委会的工作，可能再也不会像以前那样积极认真了。

不管是希望还是失望，最后决定的日子终于到了。4月30上午9点，居委会二楼会议室，参加和出席人员，有居民区书记，房办工作人员，业委会委员，居民楼组长兼业主代表。

总之，一切都严格业主大会的有关程序进行：首先是宣布有关规则，接着推选唱票和监票工作人员，然后解除所有投票箱的封条，在白板上进行统计和汇总，当众宣布最后的投票表决结果，最终由居委会把表决结果打印出来，在第一时间，也就是在4月30下午3点，由我代表业委会，在小区大门口的橱窗里进行及时公布。

上海市xx区xx城永乐苑关于征询永乐苑小区

全楼栋及监控室监控设施设备更新方案的表决结果公告

上海市xx区xx城永乐苑于2024年4月30日以书面征询意见的方式召开业主大会会议，对小区全楼栋及监控室监控设施设备更新方案进行了表决。本小区全体业主所持投票权共 1026 票，总计发放 1026 张表决票，在截止日期前回收 416 张表决票，占 40.55 %，专有部分建筑面积 34689.46 平方米，占建筑物总面积 42.56 %，符合业主大会会议召开条件。按照《业主大会议事规则》的约定，已送达的表决票，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、不同意、弃权意见的，视为同意已表决的多数票意见。现将表决结果公告如下：

同意票 985 票，占 96 %，专有部分建筑面积 78275.35 平方米，占建筑物总面积 96.04 %；不同意票 21 票，占 2.06 %，专有部分建筑面积 1683.17 平方米，占建筑物总面积 2.07 %，弃权 10 票，占 0.97 %，专有部分建筑面积 736.83 平方米，占建筑物总面积的 0.9 % ，废票 10 票，占 0.97 %，专有部分建筑总面积 805.14 平方米，占建筑物总面积的 0.99 % 。

特此公告

上海市xx区xx城永乐苑业主大会

2024年4月30日

上海市xx区xx城永乐苑关于征询

业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴方案的表决结果公告

上海市xx区xx城永乐苑于2024年4月30日以书面征询意见的方式召开业主大会会议，对业委会提出修改小区业主大会议事规则第30条：业委会成员津贴方案进行表决。

本小区全体业主所持投票权共 1026 票，总计发放 1026 张表决票，在截止日期前回收 416 张表决票，占 40.55 %，专有部分建筑面积 33676.21 平方米，占建筑物总面积 41.32 %，符合业主大会会议召开条件。按照《业主大会议事规则》的约定，已送达的表决票，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、不同意、弃权意见的，视为同意已表决的多数票意见。现将表决结果公告如下：

同意票 958 票，占 93.37 %，专有部分建筑面积 76389.03 平方米，占建筑物总面积 93.73 %；不同意票 35 票，占 3.41 %，专有部分建筑面积 2573.1 平方米，占建筑物总面积 3.16 %，弃权 23 票，占 2.25 %，专有部分建筑面积 1733.22 平方米，占建筑物总面积的 2.12 %，废票 10 票，占 0.97 %，专有部分建筑面积 805.14 平方米，占建筑物总面积的 0.99 %。

本次书面征询，表决票数超过专有部分占建筑物总面积过三分之二的业主且占总人数过三分之二的业主同意，表决通过。

特此公告

上海市xx区xx城永乐苑业主大会

2024年4月30日

当93.73 %的统计结果出来，我并没有想象的那样激动。可能这一切来的太容易，也就感觉不到它的珍贵，似乎这都是理所当然的。

虽然这样高票的通过，使我感到欣慰，觉得自己的付出都是值得的，有价值的，是被广大业主接受和认可的，就像三嫂之前说的，公道自在人心。为了报答业主们的信任支持，我一定要加倍努力地工作。

但于此同时，我还是感到一种莫名的遗憾。这听起来有些不知好歹，甚至矫揉造作，但我当时确实就是这样想的，因为这个多少出人意外的结果，使我失去了一次更为深刻复杂的情感体验，如果我不被这次可能的失败击倒的话。

我这才知道，自己当初参选业委会的真正目的，就是为了获得难得的人生体验，尤其当现在小说的写作出乎意外的顺利，我更是全身心地投入，感受在创作过程中，那种精神的愉悦和快乐，对作品的重视自然超过可能会遭遇的羞辱。

当我把这个消息告诉哥哥嫂嫂的时候，他们也都觉得难以置信。

“这么高的比例通过，太让人意外了，那业主群里有什么反应吗？”三哥不由好奇地问。

“没有，现在没有任何议论，可能他们并不关心。”而且随后业主群里也一片沉默，没有任何的说三道四。

“根本不是这样的。其实这件事，业主都很关心的。楼上的‘絮絮’，当时还问我，我们小区的业委会一共多少人。她还以为有10人呢，我说只有5个人。这次每人加200元，也就是和其他小区一样的平均水平。经我这样解释，她也觉得是应该的，尤其你家小叔子，人确实不错，很辛苦的，上次的靠背椅都是他在网上购买的，一包一包堆放在大楼门口。”三嫂接着解释：

“‘我说我家小叔子，一直很清白的！’可能她当时还不信，以为我一定沾了你不少的光，直到后来——那天说来也巧，我去物业，在前台刚付完停车费和物业费，她和小语也进来了——这才相信你的光明磊落。”

“那天谭德良和其他志愿者，在小区巡逻时，他们也在一旁看了很久 。还有之前我在网上购买和安装建筑垃圾堆场大门的时候，情况也是这样。当我和阿王4争吵时，他还在一旁不停地劝架呢，连声音都发抖。”

“兄弟，你太厉害了，和以前的相比，这是你最牛的一次，因为你为业主所做的一切，他们可能不是很了解，就是知道了也认为是应该的，可增加津贴，这却是真金白银，人人都瞪大眼睛看着呢。说句不好听的话，这就是在分大家口袋里的钱，所以这种事情，一般人连想都不要想，不可能成功的。”

“现在回过头想想，也确实不容易。”

“不是不容易，而是根本不可能，所以我一直在提醒你，你却一副信心满满的样子，这只能使我更加担忧。可你不仅这样做了，最后竟然还成功了，而且以这样高的比例获得通过。这简直是天方夜谭，太不可思议了，兄弟，你实在太牛了，不得不让人佩服。”